年薪100萬能買多少錢的房子? 年薪100萬,換算一個月大約8.3萬,而月薪的1/3大約是2.76萬。 在「利率2% + 貸款30年」的情況下,房貸每借100萬,一個月本利攤約3700元。 若每月房貸本利攤2.76萬,那麼大約可借746萬房貸。 回推8成,年薪100萬,你可購買的總價大約是933萬。 不過這只是個概算,而且算是抓鬆的(房貸只佔月收入的1/3),因為銀行端可接受最高不超過月收的70%。 倘若是拿月收的70%去扛房貸,那麼年薪100萬,你可承受1575萬的房貸,回推8成,你大約可買1968萬的房子。 不過,倘若你月收入的70%都上繳給房貸,那麼金流真的要算好,不然要是一個閃神,很容易就...嗯,爆炸了。 背房貸並不難,困難的是「自備款」從哪來 一窩蜂的人,都在告訴身邊的無房者:
懷孕的媽咪可以有性生活嗎? 7大Q&A非知不可! 婦產科曾郁文醫師表示,自己在臨床門診常碰到不少夫妻詢問,孕期是否要停止一切性事,以免影響腹中寶寶健康呢? 其實,站在婦產科醫師角度來看,除非孕媽咪懷孕期間有特殊狀況,不然一樣能和先生維持親密關係、不用特別禁欲沒關係。
但運風水命學老師楊登嵙提醒,風水理論來説,鏡子屬陰,有放大反射功用,善加利用可以提升運勢、放大能量,但如果擺放會造成煞氣,影響屋主運勢,所以鏡子擺設要,不只認知明鏡˙連會反光玻璃材質、深色烤漆暗鏡折射,會造成家中磁場,讓人、影響。 繼上週鏡子擺放十大禁忌後,楊登嵙師本週繼續提點大家,有關鏡子風水上要小心注意地方,以免誤踩鏡煞地雷。 楊登嵙師説,廚房地,如果鏡子放在廚房,鏡內鏡外全是火,會使廚房火,引發家人,脾氣,身體。 這面鏡子如果廚房門,會將門反射鏡子裡面,風水上不但形成「兩門」,出現「天門火」風水大忌,進出廚房會受到鏡子反射而驚嚇,導致精神,影響家人財運。
馬踏飛燕也稱馬超龍雀,是東漢青銅藝術的傑出代表。 一匹千里馬正在疾馳飛奔,它體態健美,昂首揚尾,張口嘶鳴,三足騰空,右後蹄下踏著一只飛鳥。 飛鳥展翅欲飛、驚愕回首。 一切都發生在瞬間,卻給人以無比寬闊的想像空間。 本故事文本以甘肅博物館藏「飛馬踏燕」東漢 (公元186~219年)青銅器為藍本。 此藝術品中國國家主席江澤民多次作為國際禮品。 漢武帝《西極天馬歌》: "天馬來兮從西極,經萬里兮歸有德,承靈威兮降外國,涉流沙兮四夷服" 在人類歷史演進中,馬一直扮演著推波助瀾的重要角色, 尤其在大漠邊關的長途征戰中,更有著不可替代的戰略價值, 擁有一匹剛烈剽悍的駿馬,成為自古英雄名將的勇武象徵: 然而,在古老東方卻有一匹剛烈剽悍的駿馬 留下一段非關勇武的美麗傳說…… ↑Top 作者/譯者/繪者簡介
這位外型有韓國歐巴的顏值來頭不小,是鋁窗界特斯拉「鈞匠太極窗」創辦人,他發明的「太極窗」透過空氣動力學、流體力學的原理製成就像超跑一樣,把空氣轉向讓雨水疏導出去,有別於過往用圍堵、用很多膠條的方式這種做法更為科學。 如同太極一般借力使力,有效降低室內外的壓力差,排除溝槽積水。 更研發多項專利讓旗下品牌結合品質、服務、人性與科技,從傳統走向現代,再走向科技,期待透過窗品味世界擴大格局。 在演講時也鼓勵學弟妹勇敢接受挑戰培養成功的人格特質,在這之前要建立好心態,就像自己經營公司的理念是創造被利用的價值,價值應該是有利於別人的,由別人來認可的,不是自己說了算,自我感覺良好那種。 當別人(你的客戶或上司)想要什麼、做什麼都想到你的時候,就是產生價值的時刻。
《Yahoo 新聞》報道 一個專頁睇晒 所謂「唔怕生壞命,最怕改壞名」,因此很多明星藝人也會改名轉運,但如果員工被老闆要求改名助其轉運又能否接受? 世界
根據中國傳統文化,每一年都有一個特定的動物代表該年,這些動物分別為鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 以下是中國傳統文化中的十二生肖年份列表: 生肖年齡對照表2023 十二生肖起源 十二生肖由來的起源可以追溯到古代中國。 相傳,在很久很久以前,中國的帝王希望了解天地萬物,於是他派出了十二位使者去探索。 這些使者代表著十二種不同的動物,分別是鼠、牛、虎、兔、龍、蛇、馬、羊、猴、雞、狗和豬。 他們在天地之間遊歷了一年,最終回到了帝王身旁,向帝王報告了他們所見所聞。 帝王為了表彰他們的功績,就以這十二種動物來代表十二年,並將它們稱作十二生肖。 (圖片來源:Shutterstock) 十二生肖|鼠年生肖性格 鼠年生肖的人通常充滿活力和機智。
雖然現代大多數人對於生男生女較沒有執著,認為男女都一樣是寶貝,但相信不免還是會好奇,生男孩還是生女孩真的可以透過外在行為來影響嗎? 關於民間的一些傳說與謠言是真的嗎? 以下就讓本文為你一一解析,幫助你瞭解關於寶寶性別的正確知識! 生男生女是如何決定的? 在破除謠言之前,我們需要先了解小寶寶的性別是如何決定的。 女生的染色體是XX,男生的則是XY,而在胚胎成長過程,一個X的卵子需要跟一個精子結合,這個精子可以具備X染色體,也可以具備Y。 如果精子具備了Y染色體,那麼結合起來就變成XY(男生);具備了X就變成XX(女生)。 因此,生男生女的決定權其實是在爸爸的精子! 試管嬰兒可以選擇生男還是生女嗎?
臉譜是中國傳統戲曲京劇當中使用的一種特殊的化妝方式,會以不同的顏色和圖案來表現人物的性格和特徵,一般來說,紅色代表忠勇,白色代表奸詐,黑色代表剛正,黃色代表狡猾,藍色代表剛烈,綠色代表英俊等等。 京劇臉譜的花色繽紛美麗,是中國傳統戲曲文化的珍貴瑰寶。 本週舜禹學堂的繪畫課上,安老師帶了一些臉譜道具到南機場樂活園地,讓參與課程的長輩們作為繪畫的參考。 長輩們看到這些艷麗的臉譜都很開心,紛紛拿起來把玩,並聽著安老師介紹各個臉譜代表的意涵! 開始著色時,有些同學選擇依樣畫葫蘆,試著在畫紙上複製出自己看見的花色,有些同學則嘗試創新,用大膽的配色或線條勾勒出屬於自己匠心獨具的臉譜,有些同學一開始覺得很困難不知如何下筆,但慢慢的在老師同學們的幫助下,仍是成功的完成了自己的作品!
有錢人的房子